合景泰富相關負責人通過接受第一太平戴維斯華南區市場研究部負責人謝靖宇線上接受克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉通過接受

　　政策方面，肖文曉認為，“目前來看，有別于很多城市在半年度都出臺了突破五限的松綁政策，廣州和幾個一線城市的調控政策還是以穩為主，預計下半年也不會有大的松綁空間，因此廣州樓市也會延續上半年這種溫和復蘇的態勢，保量為主。”

　　廣州中原研究發展部也認為，下半年廣州出臺放松政策可能性不大，但隨著經濟面轉好，官方優化對房地產市場的管理，預期買家將加速回流，帶動市場走出低迷狀態。目前廣州改善型、中高端需求已逐漸回溫，剛需客上半年因期盼“政策松綁”而過度觀望，預計下半年將會重新抓緊入市。

　　具體到樓盤項目，如廣州黃埔區熱度較高的剛需新盤黃埔新城，原本計劃6月入市，但至今仍未開盤，或許也是在等待下半年更多買家心態轉變和需求回升。

　　不過，謝靖宇補充表示，下半年購房者情緒預計延續謹慎，除對項目區位、配套等因素加以嚴格考察外，對于項目開發商背景及其運營情況的關注度亦將有所提高。

　　此外，廣州今年第二批集中供地擬于7月進行競價，天河、海珠等中心城區亦有土地供應，這不僅利好土拍市場活躍度的提高，遠期亦將為市場注入更多優質住宅供應。