蕭山區這次選擇房票安置的共有兩戶家庭。“家里本身購買了商品房，足夠住，不需要多余的房子補償。”吳林海表示，“總共120萬元，面值與貨幣安置方式等價，另外能享受一些折扣優惠政策”。

　　拿到房票后，吳林海和家人便到蕭山主城區看過兩處樓盤，打算今年在主城區的高架口或地鐵口附近挑選一處商品房。

　　據“蕭山發布”安置人員可選擇在蕭山區內購買新建商品住宅，按照城區核心到外圍的近遠關系按合同價款給予補助，結合房產項目銷售的緊俏程度，分級分類為5%、10%、15%三檔的補助標準。購買國企的樓盤，能再獲得不高于房價5%的優惠。

　　假設一張面值100萬元的房票，購買國企的樓盤，可享受最高20%的房價優惠，相當于能抵扣120萬元的購房款。

　　據聞堰街道江瀾社區相關負責人介紹，小礫山城中村改造項目推進過程中出現了杭州首例房票安置的征遷戶，各部門都較為重視，積極向居民推廣，做好政策解讀工作。房票安置豐富了區域拆遷安置模式，解決部分鎮街安置房源不足難題，保障集體土地征遷安置對象的合法權益。

　　
有開發商表示“比較在意資金回款周期”

　　一位從業20余年的房企高管認為：“房票安置政策能否順利推行，主要看當地政府對于房票的兌付周期，如果開發商著急把房源賣掉以回籠現金，而當地政府兌付流程順暢且周期在一年以內，將受到樓盤的大力歡迎。而假如兌付時間長，開發商便不太愿意，更愿意選擇現金貸款的購房群體。”該房企高管表示，通過房票安置政策激活樓市的重點在于，房票的兌付周期能夠滿足開發商的需求。

　　事實上，對開發商來說，一旦前提條件滿足，使自己的項目進入房票“備選庫”名單，及時回款才是重點。

　　隨著房地產行業進入深度調整期，市場將更考驗地方或開發商的資金實力。

　　以去年廣州推出的荔灣區房票政策為例，房票上載明了房票類型、購房地址、票面金額等信息，拆遷的居民可由本人或其直系親屬購買“定點入庫”的新建商品房源，而首批“定點入庫”的名單包括了荔灣發展集團、中海集團、珠江實業等企業。

　　華南區域一位民營房企人士就向另一位頭部房企人士則提到：“公司目前主要舊改項目都集中在華南，目前暫未聽說有項目參與房票安置。目前國內大部分城市應該還都處在探索階段，如果全面鋪開，預估會對擁有大量舊改或者城市更新項目的開發商將有較大影響。”

　　他也提到，從開發商的角度來看，比較在意房票安置過程中的資金回款周期。“以前純賣房，通常資金回款比較快，但如果涉及房票安置，就會涉及資金監管。若資金回款周期較長，將影響企業參與的積極度。”

　　據浙江一位民營房企人士介紹，當前，房地產市場的投資需求縮減，樓市回歸居住屬性，以房票作為拆遷安置方式，有利于內生型市場的良性循環。“征遷家庭使用房票購買新建、存量商品房，將有助于房地產市場庫存去化，促進房地產市場健康穩定持續發展。”

　　中國企業資本聯盟副理事長柏文喜則向“但因房票安置政策涉及政府、房企、銀行等多方資金流轉，預計在未來很長一段時間里，資金監管、房票跨區域協調、房企配合度等問題，將成為發力重點。”柏文喜說。