山東首家赴港上市物企魯商服務正式在港交所主辦上市，成為繼金茂服務、東原仁知服務、力高健康生活之后，年內第4家成功登陸資本市場的物業企業。

　　萬物云在管住宅及商企物業建筑面積約7.85億平方米，其中住宅物業共管理了2823個住宅物業，在管建筑面積約6.6億平方米。而近期更新后的龍湖智創生活招股書顯示，截至今年4月底，其物業管理服務簽約及戰略合作建筑面積超過4.8億平方米，在管建筑面積2.74億平方米。

　　佳源服務股價突然暴跌70%，觸發臨時停牌，同一實控人旗下的佳源國際控股暴跌超40%。根據港交所權益披露顯示，5月11日，新鴻基財務以“保證權益”為由，取得佳源服務質押的73.56%股份，占控股股東持有股份的100%。

　　“領地系”兩家港股上市公司領地控股、領悅服務午后股價突發閃崩，其中領悅服務跌59.6%，總市值蒸發至3.43億港元，盡管在5月20日股價有所回升，但在此后兩個交易日，領悅服務股價繼續大幅下跌。

　　上半年僅力高健康生活、綠城服務、特發服務、濱江服務、越秀服務、第一服務等10家物企市值實現了正增長，其中力高健康生活市值增幅達到了112.36%。

　　需要注意的是，今年上半年上市的3家物企，金茂服務、力高健康生活、東原仁知服務的市值均在百億元以下，相比于上市之初，除力高健康生活市值有所上升外，金茂服務、東原仁知服務市值均出現了下跌，且跌幅在10%以上。

　　對于上半年物業上市企業市值整體下跌，牛曉娟認為主要有三個方面的原因：首先是前期高增長帶來內在調整壓力。港股物業服務板塊去年已實現了較長時間快速增長，自身存在較大回調壓力；其次，受全球疫情等外部環境影響，物業服務板塊在大盤整體帶動下進入下降通道；此外，隨著房地產行業銷售增速放緩、融資渠道收緊，房企經營壓力顯著增大，也給關聯的物業行業帶來經營影響，在一定程度上影響了投資者信心，使物業服務板塊加速探底。