近5年來,該項目前期累計蓄客超過1萬組,且備受“北上廣深”等一線城市購房者及海外買家關注。
一周前,交子金融廣場宣布270套住宅房源取得預售許可證,并同步公布了“一房一價表”,面積約為235~345平方米,取證價格為4萬~7.19萬元/平方米,均價為54999元/平方米,套均總價超過1000萬元,堪稱成都清水大平層產品價格的“天花板”。
本次銷售的5號樓共2個單元,層高53層,5層及以下為商業。此前上述因素并未影響到購房者的熱情。6月29日下午2點,交子金融廣場開始收取誠意金。在7月3日的媒體見面會上,該項目負責人透露,截至7月2日中午12點的3天時間里,項目已有超過300組客戶繳納誠意金,超過本批次推售房源總量。其中購買多套房源的客戶數量占比大,購買后會考慮將兩套及兩套以上房源打通使用。
7月4日,交子金融廣場公布的選房規則顯示,“繳納多個誠意金且簽署客戶可進入一批次選房池,一批次選房池須認購2套及以上房源且完成線上認購書簽署”“一批次選房結束后如有剩余房源,僅繳納一個誠意金客戶進入二批次選房池進行選房”。
這也意味著,有多套房源購買意向的客戶才有優先購買權,而這樣的選房方案在成都市場尚屬首例。
值得一提的是,交子金融廣場此次采取線點一批次客戶正式開始線上選房。當日晚間,項目方發布海報稱,首開認購金額達到30.78億元。
項目戶型圖 事實上,交子金融廣場用地早在2012年就已出讓,最初約定竣工時間為2015年12月。直到2016年,該項目才取得建設工程規劃許可證。
此后幾年,該項目經歷了調規、更名等過程,并曾于2019年11月取得一次預售許可證,預售范圍為2號樓,預售面積約為10.68萬平方米,含商業36戶、辦公240戶,最終并未開盤銷售。
2022~2023年,交子金融廣場的操盤方成都厚德天府置業有限公司先后在北京產權交易所披露了兩次股權及債權轉讓,前后兩次轉讓底價分別為約39.25億元、約36.65億元,均未能成功出售。在此期間的2022年7月30日,項目承建方中建八局宣布,項目1號樓封頂,這意味著交子金融廣場的所有建筑主體全部封頂。
2024年1月23日,厚德天府100%股權及約20.24億元債權項目再次被擺上貨架,打包轉讓底價約為43.32億元。2024年5月底,項目最終由成都交子公園金融商務區投資開發有限責任公司接盤,項目操盤方仍為厚德天府。此次交子金融廣場開盤距離被交子公園投資公司接手才一個月時間。
據天眼查,交子公園投資由成都交子金控集團、成都高投集團、成都高新集萃公司、成都興錦建投集團、成都興錦生態集團等成都國企控股。其中,成都交子金控集團和成都高投集團分別持股27%和26%。
據貝殼找房App顯示,隔著交子公園與交子金融廣場對望的銀泰中心·華悅府,目前二手房掛牌價為6.5萬~9萬元/平方米。
在7月3日的媒體見面會上,交子金融廣場方面釋放的信息是,4號樓預計在2025年開盤,從時間周期和產品定位上,價格會高于本次開盤的5號樓,單價可能達到10萬元/平方米。
另據JFC交子金融廣場