保利發展北京公司總經理李紅亮調研海淀區永豐產業基地H地塊項目。在此之前，劉喜濤擔任保利北京總經理達三年之久。

　　顯示，3月15日，李紅亮到永豐產業基地新H地塊項目調研，深入施工現場，重點查看了會所展示區及鋼結構門頭施工進度情況，在現場聽取了項目關于會所展示區施工部署、人員儲備、施工節點、工序銜接等事項的匯報。

　　李紅亮表示，會所展示區已初步形成規模，各參建單位要在確保安全和質量的前提下，按既定施工節點目標穩步推進。同時，要提前謀劃各專業進場施工相關事宜，為后續大區施工以及二標段施工奠定良好基礎。

　　根據出讓信息，永豐產業基地新H地塊建筑規模為16.29萬平方米。其中，0120和0132地塊為二類城鎮住宅用地，容積率分別為2.0和1.7，總建筑面積為14.92萬平方米；0162地塊為零售商業用地，建筑規模約1.36萬平方米。住宅部分成交樓面均價約為5.96萬元/平方米，銷售指導價為9萬元/平方米。項目規劃建設包括10棟住宅樓、1座地下車庫以及1座配電室。

　　拿地后兩個月左右，保利北京便確定該地塊項目的案名為“保利建工嘉華天珺”。今年1月1日，保利建工嘉華天珺宣布取得預售許可證，成為2025年北京首個預售項目。項目共有852套住宅，均價為8.2萬—9.7萬元/平方米。

　　1月13日，保利建工嘉華天珺正式開盤。據“保利發展北京”不過，
 

　　保利聯合中國金茂以總價87.295億元奪得朝陽區三間房地塊，該地塊總面積達6.9公頃，地上建筑規模為17.29萬平方米，成交溢價率10.5%，折合樓面價為5.05萬元/平方米。

　　據中指研究院發布的，今年一季度，越秀地產、華潤置地和中海地產分別以128.3億元、109.4億元和66.5億元位居前三，保利發展則以46.3億元排名第七。而今年前兩月，保利發展以30.2億元的銷售額排在北京區域第二位。

　　另據克而瑞發布的，保利北京以30.83億元的權益銷售金額排在北京區域第七位。而去年同期，保利北京的權益銷售額為39.24億元，在北京區域排在第四位。

　　事實上，保利北京部分樓盤項目去年以來銷售遇阻。去年8月，保利發展公告稱，擬向特定對象發行可轉換公司債券，擬募集金額95億元，專項用于15個在建房地產開發項目及補充流動資金，項目均為普通住宅項目。募集資金中，擬向保利頤璟和煦項目投入金額9億元，向保利天匯項目投入7億元。

　　公告顯示，保利頤璟和煦位于北京近郊板塊，項目銷售受市場波動影響大，且項目所在地的商品房庫存量較大，銷售競爭激烈，銷售費用預留高，導致該項目的銷售凈利率僅為4.60%。

　　保利頤璟和煦項目于去年4月首次開盤入市，盡管宣稱得房率達到105%，但市場銷售的確不佳。截至今年4月7日，該項目總入市房源約721套，據北京市住建委官網，其累計網簽套數為317套，剩余房源仍有400余套。