洋房一般為6層以下的多層板式建筑，主要為4層和5層。國外建筑風格明顯，綠化率相對較高。它們通常存在于遠郊地區。一般來說，有花園，頂樓有露臺，室內也有室外綠化景觀。

　　高層住宅一般為4層至6層，由兩個或兩個以上的房屋組成。多層住宅不能設置電梯，樓梯通常是多層住宅的主要上下通道。一般來說，沒有車庫和花園。

　　三、洋房與高層有什么區別？

　　中國有許多高層建筑。在中國，高層建筑的定義是住宅建筑高度大于27米，建筑高度大于24米m非單層工廠、倉庫和其他民用建筑統稱為高層建筑。房屋建筑的層數低于高層建筑為6層左右的建筑層數。