華泰證券指出，2024年作為消費REITs的開局之年，各REITs面臨相對平淡的零售市場以及市場供應放量的挑戰，全年實現的收益仍然完成了各自的預測目標，股價相對板塊均有超額收益，證明零售物業運營商主動管理的價值。運營表現有所分化，超預期業績表現及品牌優勢都兌現為估值溢價。我們認為在產權類REITs中，消費板塊最具有前周期屬性，因此在宏觀環境改善進程中有望率先受益，4%左右的股息率鞏固其配置價值。