房企美元債再現，發債方是綠城中國，兩筆合計5億美元。

　　不過，此次房企美元債重啟呈現雙高，即金額高和利率高。

　　2月18日晚間，綠城中國發布公告，計劃增發本金總額1.5億美元的優先票據，該票據將與2月13日公布的本金總額3.5億美元的原始票據，構成同一系列票據，年利率為8.45%。增發后，綠城中國此次融資本金總額升至5億美元，均將于2028年到期，其中新發的1.5億美元票據發售價為票據本金的100.5%，發行收益率8.258%。

　　綠城中國2月21日晚間向“綠城中國成功發行美元債，標志著在房企美元債市場長期低迷后的一次‘破冰’。這既代表了相關企業的投融資能力持續恢復，也說明外部金融機構等對中國房地產市場和企業的信心。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進接受公司股東應占利潤同比2023年的人民幣31.18億元下降50%以內。

　　不過，從業績和拿地表現來看，2024年，綠城中國全口徑銷售1718.3億元，位列克而瑞中國房地產企業銷售榜第6名；新增土地貨值1147億元，在新增貨值榜排名第4位。進入2025年，綠城中國又在杭州、南京等地繼續溢價拿地。

　　在這樣的背景下，行業內其他房企是否具備同樣的發債條件仍待觀察。但即便具備相應的條件，美元債高企的利率，仍然令諸多房企“又愛又恨”。

　　“從全行業角度看，美元債利率高企的第二大原因是發債的急迫程度。”嚴躍進分析，若是企業本身有即將到期的債務，也充分理解“未兌付”對企業的巨大[*]傷力，那么融資急迫性就會明顯提高。此時快速融資是企業快速改善資金狀況，防范債務兌付風險公開化的重要手段，融資成本自然會提高。