截至2月25日收盤，保利發展股價為8.34元/股，總市值為998億元，市凈率為0.52倍，處于破凈狀態�？晒⿲Ρ鹊氖�，截至2月26日午間收盤，華潤置地的市凈率為0.64倍，中國海外發展的市凈率為0.37倍。
在房地產行業深度調整的大背景下，保利發展2024年業績也出現下滑。據保利發展此前發布的業績快報，經初步測算，公司預計2024年度實現營業收入3128.08億元，同比下降9.83%；歸母凈利潤50.16億元，同比下降58.43%。
保利發展方面表示，營業總收入同比下降，主要源于房地產項目年內交付結轉規模下降；利潤指標同比下降，主要源于房地產項目結轉規模和結轉毛利率下降，以及公司結合當前市場情況擬對部分項目計提減值準備。
盡管業績下滑，但保利發展在銷售規模上仍保持行業領先地位。中指研究院數據顯示，在2024年中國房地產企業銷售業績排行榜上，保利發展以3230億元排名行業第一。今年1月，保利發展以180億元的銷售額繼續穩居行業第一。
為提升公司估值，保利發展制定了一系列具體措施，主要包括穩經營、資本運作、股東回報、股份回購等9個維度的內容。
在經營方面，公司計劃通過穩經營、提質效，推動開發主業提質增效，積極把握行業政策轉向帶來的市場機會，圍繞客戶需求迭代煥新產品帶動銷售，堅定不移推進庫存去化，保障銷售規模平穩，為調整優化存貨結構騰挪空間，為未來收入和盈利規模保持合理穩定奠定基礎。
在資本運作方面，保利發展將積極探索可轉債、公開增發、定向增發、公司債、中票等多種資本市場融資工具，持續改善資金和負債結構；基于產業轉型升級、尋求第二增長曲線等發展需求，積極開展并購重組；繼續加大與大型金融機構、產業龍頭的戰略合作力度，積極增厚公司凈資產，引入長期限耐心資本等。
在股東回報方面，保利發展將堅持豐厚、持續、穩定的分紅政策。在落實股東回報規劃的基礎上，公司擬計劃于2025年實施中期分紅；未來，還將考慮繼續采取股份回購、股東增持、高管增持等手段，以穩定公司股價并增強市場信心。
不過，保利發展也提示風險稱，該估值提升計劃僅為公司行動計劃，不代表公司對業績、股價、重大事件等任何指標或事項的承諾。公司業績及二級市場表現受到宏觀形勢、行業政策、市場情況等諸多因素影響，相關目標的實現情況存在不確定性。
“地產行業頭部央國企之前受行業回調影響，在資本市場的估值也普遍迎來回調，這兩年確實有不少頭部房企存在估值被低估的情況�，F在保利發展從九個維度去提升估值，也反映出企業對估值的重視。”2月26日上午，鏡鑒咨詢創始人張宏偉通過接受張宏偉表示，作為頭部房企，保利發展發布提升估值計劃，對行業而言具備較強的示范意義，有利于提升投資者信心。“馬上要進入3月份的年報季了，現在公布提升估值的方向，也反應出企業今年將要發力的重點。”
