有業內人士告訴每經
中金安徽交控REIT開盤破發，盤中跌幅一度超過7%
11月22日，備受市場和投資者關注的又一只公募REITs--中金安徽交控REIT正式登陸二級市場。
公開資料顯示，中金安徽交控REIT募集期間的凈認購金額為108.8億元，募集資金主要用于安徽省內高速公路項目建設。項目的原始權益人是安徽省交通控股集團有限公司，底層資產則是沿江高速公路蕪湖至安慶段，后者也是G50滬渝高速和G4211寧蕪高速的重要組成部分，近十年的沿江高速車流量和通行費收入年均增幅超過13%。
作為安徽省首單高速公路公募REITs，也是迄今為止發行規模最大的公募REITs項目，中金安徽交控REIT在發售階段就受到了各路資金的追捧，網下認購倍數45.12倍，公眾發售部分的配售比例為5.95%。
不過從中金安徽交控REIT今天在二級市場的表現來看，卻沒有如近期上市的幾只公募REITs一樣掀起“漲停”風暴。
從今天開盤起，中金安徽交控REIT的二級市場交易價格就下跌了超過4%，到了上午10點半左右還一度下跌超過7%。下午，跌幅有所收窄，截至收盤的價格為10.390元、上市首日下跌4.50%。整體而言，中金安徽交控REIT今日的成交額為1.48億元，換手率7.38%。
專業人士：“破發”是在回歸內在價值，投資者不應盲目殺跌
對行業和投資者來說，中金安徽交控REIT的開盤即破發還是有一些意外。畢竟在此之前，近期已有多只公募REITs一上市就有30%漲停，而開盤就出現破發的公募REITs，中金安徽交控REIT或許還是頭一只。
一周之前，華泰江蘇交控REITs也是在上市首個交易日便在盤中跌破發行價，最大跌幅一度超過3%，但當日跌幅也逐漸收窄并最終以0.05%的漲幅報收。
從上面這份統計我們也可以看出，公募REITs上市首日的市場價格基本都是上漲，并且多只基金都出現了30%漲停的盛況。尤其是今年以來發行的公募REITs，不僅在發售階段得到了市場與投資者的高度認可，上市首日往往也是漲幅驚人。
也正因如此，中金安徽交控REIT的開盤破發，上市首日下跌4.5%的情況，在行業內也屬于比較少見。
對此，有公募高管告訴每經
還有業內人士指出，投資者應理性看待公募REITs的價格波動。一方面，如果大幅溢價還要考慮其中存在的風險，而遇到折價的情況也應保持理性和正確預期，而不是盲目追漲殺跌，“公募REITs本來就是一種長期穩定分紅的產品，適合長期持有、淡化短期波動”。
