杭州貝殼研究院院長上官劍認為，二手房成交價格上漲的核心原因，還是“結構性拉升”，由于核心區熱門板塊成交熱度延續，如錢江世紀城、申花、未來科技城等，而這些板塊多為次新房成交，價格普遍較高，像華潤亞奧城、綠城桂冠東方、綠城楊柳郡等地段較好的高品質住宅小區都上榜了成交量TOP10榜單。

　　對于杭州樓市能否延續去年的熱度，上官劍表示，2024年年末，杭州土拍市場火熱，開發商積極拿地投資，加上今年春節期間杭州“科技六小龍”的走紅，都讓2025年的杭州樓市小陽春值得期待，預計2月中下旬開始，二手房將溫和放量，核心區域品質住宅有望率先回暖，但全面普漲難見。