洛陽市城市區契稅補貼政策于今天正式開啟，目前“洛快辦”APP首頁中“契稅繳納預約”“契稅補貼”已正常啟用。

　　洛陽市城市區契稅補貼政策于今天正式開啟，目前“洛快辦”APP首頁中“契稅繳納預約”“契稅補貼”已正常啟用。

　　另外，洛陽市新增7家集中代辦契稅繳納置業公司受理點。因疫情防控要求，市民之家辦理窗口承載量有限，請需要現場繳納契稅的納稅人提前預約。嚴禁擠占約號或虛假約號，如擾亂業務辦理，將追究當事人法律責任。

　　圍繞近期群眾咨詢較多的問題，

　　為什么出臺契稅補貼政策？

　　答：今年以來，洛陽市積極響應國家“服務于民、讓利于民”號召，出臺各項惠企利民政策，旨在緩解居民因疫情造成的生活壓力，增強群眾的獲得感。經市政府研究同意，通過契稅補貼的方式，使廣大群眾切實享受政策紅利。洛陽市上一次出臺的契稅補貼優惠政策是在2015年，本次政策出臺后，短期內不會出臺類似政策；即使后期出臺新的優惠政策，補貼范圍也不會和本次重復。

　　本次享受契稅繳納政府補貼的條件是什么？

　　答：根據《關于洛陽市商品房契稅繳納政府補貼辦法的通告》，享受補貼應同時符合兩個條件：一是購買新建商品房購房合同在2014年1月1日至2022年12月31日；二是在2022年9月20日至12月31日期間繳納契稅。

　　已經繳納過契稅，現在能否申請退還契稅？

　　答：根據契稅法第十二條的規定，在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。依據此規定，如果納稅人申請退還契稅，應提供權屬轉移合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的相關證明資料，經稅務部門審核無誤后，可以退還已繳納的稅款。

　　本次補貼的范圍包括哪些？

　　答：只要購房合同簽訂日期在2014年1月1日以后的購房者且在2022年9月20日至12月31日期間繳納契稅，都屬于本次補貼范圍，包括住房和非住宅類房產。

　　目前繳納契稅有何優惠政策？

　　答：個人購買住房申請契稅優惠需要區分家庭住房套數、所購住房面積等條件。

　　對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。所稱的家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。