自大幅削減住宅印花稅后，香港多個剛需新盤熱賣，萬科A在香港的新盤也成為受益者。

　　截至3月23日，萬科位于香港新界大埔的“上然”項目第二期認購已經達到7900組，以首批137套貨量計算，超額認購56倍。項目最新價單顯示，購買三房或四房單位的同時加購指定戶型，可享指定折扣140萬～150萬港元。

　　3月24日，接近萬科香港人士在接受
 

　　香港“上然”項目銷售情況 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，3月香港多個剛需樓盤熱賣，刺激一手成交增至逾1900宗，較2月多逾5成，創近5個月新高。預計開發商會積極加推，3月整月一手成交達3000宗。

　　“上然”項目有不少房源折后總價都低于400萬港元。據香港中原地產數據，“上然”項目首開優惠后的折實平均呎價為10688港元，約是11年以來大埔區最便宜新盤。

　　除了定價創區域新低，為促銷售，萬科還推出了一個“1家1”計劃，折扣力度超百萬港元。購買指定三房或四房單位的買家，若同步買一套開放式單間，可額外享140萬～150萬港元的疊加折扣，這就使得該項目的開放式單間總價最低可以下探至88萬港元。

　　“上然”項目地塊系2020年萬科與青建國際共同投得，彼時總地價37.05億港元，折合樓面呎價約4738港元。

　　據萬科去年底披露，“上然”項目開發公司——財榮有限公司擬向境外銀行申請總額最高不超過5.87億港元的銀行保函。2023年，為完成項目開發，財榮公司曾向銀團申請總額為52.4億港元的開發貸款，并于2024年完成延期。

　　廣州萬科宣布南站地塊項目開放展廳，項目采用新規設計，使用率最高可達約137%。

　　整體來看，大股東深鐵集團入局后，萬科在推盤銷售、償債等方面都有序且積極推進。

　　如1月27日到期的境內中期票據“22萬科MTN001”、2月16日到期的“22萬科MTN002”，萬科均已如期完成本金及利息的全額兌付。就在3月14日，萬科公告已將“20萬科02”贖回本息足額劃付至相關賬戶，債券贖回金額為10億元，同時兌付利息金額為3420萬元。

　　此前，針對2025年將要到期的公開債務，萬科曾表示會全力以赴，通過積極銷售回款、持續推進大宗交易、加快非主營業務退出和持續爭取融資資源等方式，應對相關債務兌付。