企鵝島，距離寶安地標華僑城歡樂港灣約2公里。

　　據房天下數據，寶中區域目前在的樓盤主要包括華僑城瑞灣府、華僑城寶辰、海府生態大廈、越秀瑞樾府等項目，銷售均價在8.6萬~1.2萬元/平方米。

　　中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅表示，深圳本宗地塊取消溢價率上限，對于有實力的房企而言，可增加其拿到地塊的概率。在居住用地上，國企、央企由于資本周轉能力強，資金雄厚，拿地活躍度較高。

　　相比于2023年供地，今年深圳涉宅用地供應繼續縮減。截至9月26日，深圳年內僅成交2宗涉宅用地。根據市場供求關系減少供應，也符合最新的“嚴控增量”的中央政策精神。