以購房人身份向合肥市瑤海區龍湖天璽項目詢問房源情況時，該項目置業顧問劉濤表示，“上一批3月份開盤481套房，現在只剩一些低樓層的‘實惠’房源了。這兩天正好加推房源開盤，付個幾萬塊就能馬上選房。”

　　合肥今年首批集中供地開拍，17宗涉宅地塊中有15宗達封頂價格，總成交金額149.78億元，一掃此前土地市場低迷的陰霾。加之本輪土地出讓對參拍門檻和拿地成本上均作出了調整、優化了競價規則，對于房企吸引力十足。

　　據土拍大數據，今年一季度合肥市區經營性建設用地共出讓31宗，成交面積115.29萬平方米，成交金額193.26億元。同比去年分別上升約99.88%和136.23%，也達到近五年峰值。

　　與此同時，3月份合肥市區成交樓面均價超過9000元/平方米，達到近12月來新高。

　　中指研究院土地事業部分析師殷玉軒向表示：“本次合肥集中土拍的利潤率相較于去年二三批次有了明顯提升，即便達到地價上限利潤率仍十分可觀，對房企很有吸引力。受去年以來行業下行影響，開發商對于土地的經營思考也發生了轉變，由經營‘量’的廣度轉為經營‘質’的深度，這也是向著良性發展轉變的一個積極現象。”

　　不過，從合肥各區土地成交情況來看，冷熱分化同樣明顯。據克而瑞數據，合肥西南片區高熱→中部片區普熱→東北片區高冷分化趨勢明顯，而這一分布與住宅銷售熱度分布有著很強的共性。

　　總體而言，由于銷售市場并未完全恢復，合肥樓市仍然面臨繼續下行的風險。并且隨著首批集中供地的完成，新增庫存又將對部分板塊造成新的壓力。

　　據克而瑞分析，目前合肥的濱湖區、瑤海區、蜀山區廣義庫存均凈增30萬平方米以上，基于前期全市低庫存，濱湖待入市項目高達9個，包河、蜀山、新站等多區待入市項目也集中在5-6個，整體來看市場壓力可控，但局部板塊競爭驟增。