在河南有樓盤推出小麥、大蒜抵扣房款后， 南京一個在售樓盤擬推出西瓜抵扣購房款的活動，收購價達10元/斤，最高可抵扣10萬元。 28日下午，該樓盤的置業顧問向中新經緯證實，西瓜抵扣房款活動屬實，但具體如何操作還沒通知到他們，細則還需公司通知。

　　該樓盤位于南京市江寧區，根據第三方房產交易平臺顯示，項目的開發商是南京新城鴻昱房地產開發有限公司。啟信寶數據顯示，該公司隸屬于新城控股。宣傳海報顯示， 西瓜換房活動最高抵扣10萬元，收購價為10元/斤，每套房收購上限為10000斤，活動日期為2022年6月28日-7月15日。

　　 南京市去年西瓜播種面積達7萬畝，產值近8億元，畝均產值過萬元。 江寧的橫溪西瓜聲名鵲起，以“小蘭”“蘇蜜8號”等小果為主。

　　在河南商丘和開封，買房的首付可以用大蒜和麥子來抵扣，并且上限高達房款的20%。6月20日，“愛心助農、高價收購小麥抵首付”、“愛心幫扶，助力安家”的銷售海報突然火了， 建業集團在河南商丘市民權縣的建業河畔洋房宣布小麥2元/斤，最高可抵16萬元房款；開封市杞縣的建業城，則打出了“大蒜5元/斤換房，16天成交86萬斤大蒜”的促銷廣告。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示：“ 對買家來說可以減少資金壓力，有助于提高買房意愿。 說到底是降低實際房款的促銷手段，形式新穎，吸引人，但關鍵在于買家能得到多少實際利益，否則遠不如降價來得實惠。”據澎湃新聞報道，在業內人士看來，采用瓜果蔬菜抵首付的促銷活動主要目的還是加速去庫存，加強銷售回款。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，無論是小麥換房、大蒜換房還是西瓜換房，本質上是想挖掘農民的購買潛力，通過糧食瓜果換房來降低購房成本，激發合理的住房消費需求。諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙也指出，促銷手段也不是不可取，河南省作為農業大省，房市和農業的結合不僅利好農民改善住房環境，還有利于房企去庫存。不過，目前市場上也有聲音指出， 部分地區對于房地產降價促銷是有限制的，房企花式促銷可能是為了繞過這些限制。 對此，嚴躍進提到，愛心助農是好事，但如果房企打著愛心助農的旗號變相逃過監管政策，這樣的做法就不可取。在嚴躍進看來，小麥屬于農業大省的重要生產物資，相關農戶的種植規模大，所以借此做一波“小麥換房”的營銷活動，比較符合當地農戶的收入情況和購房需求。而 西瓜屬于季節性水果，農戶種植的規模即便大，也可能是局限于個別農戶， 因此能夠捕獲多少瓜農來購房，需要打個疑問。